Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi tới Ủy ban thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, kiến nghị thời hạn sử dụng đất của dự án bất động sản được tính kể từ ngày dự án đưa vào khai thác kinh doanh thay vì thời điểm có quyết định giao đất như hiện nay.

Theo HoREA, thời hạn giao đất, cho thuê đất quy định được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như hiện nay ảnh hưởng đến quyền lợi nhà đầu tư cũng như thị trường bất động sản.

Hiện nay, hầu hết các dự án bất động sản, sau khi đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án, và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư được UBND cấp tỉnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất và xác định thời hạn sử dụng đất.Sau đó, chủ đầu tư dự án tiến hành các thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật, xin cấp giấy phép xây dựng và thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Quy định thời hạn sử dụng đất của dự án được tính kể từ ngày dự án đưa vào khai thác kinh doanh thì vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư, xác định đúng giá trị dự án và làm tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA, cho biết có ý kiến quan ngại nếu quy định thời hạn sử dụng đất tính từ ngày dự án đưa vào khai thác kinh doanh thì sẽ xảy ra những trường hợp chủ đầu tư cố tình dây dưa kéo dài thời gian hoàn thành dự án.

PV

NO COMMENTS

Leave a Reply